軽井沢にもう一つの自分の敷地を

別荘、セカンドハウス……メインの住宅以外に不動産を持つのはとても難しいことではありますが、憧れでもあります。いま働き方の変化で軽井沢に別荘・セカンドハウスを持つ人がいます。軽井沢の魅力と共にもう一つの住宅についてご紹介いたします。

別荘？セカンドハウス？その違い

軽井沢に別荘、それを実現するというのは夢が叶ったような、そんな気持ちになります。高級別荘地であるここに別荘を購入する際、セカンドハウスというものがよく目に入ります。イメージでの使い分けでは？と思うかもしれませんが、実はここには税制的な面が異なるのです。別荘購入にあたり重要な部分となるので、まずこの違いについてご紹介いたします。別荘については保養の方面となっており、まずこちらはぜいたく品扱いとなって税制的な優遇は受けられないものとされています。本格的なセレブの趣味として利用するのはいいかもしれませんが、税金面でも高くなってしまうので通常は少々辛いものとなりがちです。しかしこれは月に一度以上滞在が認められると、別荘ではなくセカンドハウスとして認められるのです。

こうなると生活必需品扱いになり、税制面の悠風処置が受けられる住宅になります。これは地域関係なく、高級別荘地とされている軽井沢でも同様で月に一度以上定期的な生活をしているならばメイン住宅と同じ税金になる、とされています。なのでいま別荘を購入するときは扱いはセカンドハウスとして利用している、そんな人が増えているのです。それが可能になる時代背景もあって、いまテレワーク化が進んでおり大手企業の殆どの社員がテレワークになった、という例もあります。そうなるとわざわざ会社に近い都心などに居続ける必要はなく、軽井沢でのこの定期的な居住も可能になりやすいです。主な利用方法としては通勤、通学の利便性が高くなったり休日のリフレッシュ先にしたり、他にもリタイア後に暮らす場所として……さまざまな運用方法が挙げられています。資産ということで子供に財産として残せるというところも実用的です。

勿論メンテナンス費用もかわりますし、もしライフスタイルが変わった場合運用が変わってしまうというデメリットもありますが、月に一度以上の滞在が可能であれば税金の優遇措置を受けつつ別荘をもつことができるのです。うまい利用方法を見出すことができればもしかすると別荘ステイが実現するかもしれない、いまそんな時代になりつつあります。それゆえ軽井沢の物件人気が今上がっていますので、是非検討しているのであれば一度不動産を確認してみるのをおすすめいたします。ビジネス面でも娯楽面でも有益な物件が見つかるかもしれないです。

軽井沢のいいところはここ！

別荘を持ちたい場所ナンバーワンでもある軽井沢は古くから高級別荘地として有名だった実績のようにメリットがたくさんあります。そんな軽井沢のいいところとはどんなところかについてご紹介致します。軽井沢は避暑地としても有名なように、やはり過ごしやすい気候というところがポイントです。長野県の標高800～1000ｍの場所に位置している軽井沢は真夏日でも30度を超えることがほぼない涼しい環境です。それが避暑地とされている所以であり、国内では勿論のこと海外セレブも軽井沢に別荘を持っている理由とされています。また自然の中の環境は都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる場所、そこに自由に過ごしてもいい別荘があるとホテル滞在とは違って本当のリラックスが可能となっています。自然、涼しい気候が主に目立つ部分ですが、軽井沢は観光地としても有名で、そのためレジャー施設や商業施設が並んでいます。

特に大型ショッピングモールではショッピングは勿論グルメも盛りだくさん、ペット同伴での別荘ステイ中ならドッグランの利用も可能です。ただただ自然が多いだけの場合は不便ですが、こうした施設も充実しているのが軽井沢のいいところ、両方を兼ね備えた過ごしやすい場所、ということなのです。そんなメリット総取りの場所であるここは都心からでも一時間程度で行くことが可能！そこも別荘地として人気の理由です。かといってすぐに別荘購入に踏み切ることはないです。数は少ないものの、貸し別荘をしているところもあるので、本格購入をする前にまずは体験だけでもしてみるのをおすすめいたします。勿論人のものなので自宅のようにリフレッシュ、というわけにはいきませんがそれでも別荘ステイの感覚はわかるものです。なので軽井沢に別荘をもちたい、そう考えている時は是非貸し別荘から始めていくのをおすすめいたします。

きちんとアドバイスを聞いて行なうべき

別荘はどんな感じか、貸し別荘を利用してそれがわかったものの、次は税制面や管理面などのコストの問題ができてきます。ではそういう部分は誰に聞けばいいのか？それは経験者や別荘コンシェルジュです。経験者の場合実際に持ってみていくらくらいかかった、などのリアルな体験を聞くことができますし、別荘コンシェルジュの場合は建築面、税制面などについて詳しく聞くことができる場合もあります。別荘を購入するなら月一回以上滞在してセカンドハウスとして利用する方が税が軽減される、こうした仕組みも調べないとなかなか出てこないものです。これ以外にも知っておかないと損をする知識というものはたくさんありますので、専門的に知識を持っている人の意見を参考にし、失敗しない別荘購入をしたいところです。建てる場合は建築法についても知識が必要、土地購入についてもしっかり話を聞いておく必要があるので、不動産を購入する場合は詳しい人の話をしっかり自分も聞いて動くのをおすすめいたします。うまくやりくりすれば無駄なお金を支払うのを避けることだって可能です。

別荘の使い方ってどんな感じ？

いざ別荘をもったとしても最初からそれをフル活用できる人はそういないものです。持ってみたはいいけれど有意義に使えている気がしない……そんな人に向けていくつか参考例をご紹介いたします。まずは普通に住居としての使い方、これも千差万別ですが、セカンドハウスの場合はあまり生活感を出さない、そんなライフスタイルを維持してる人もいます。クールな暮らしができるように家具にもこだわり、そこにリフレッシュをする……そんな使い方もできるのが別荘です。そして土地の広さを利用して思いっきり庭をとり、子供が走り回れるようなスペースを確保している人もいます。子供が大きくなってもバーベキュー場にしたりと色々な方法で活用でき、リタイア後の住居としても利用がしやすいです。そして、特に人気なのがその別荘を利用してお店を経営することです。

副業がいま増えており、普段は会社員として働きつつ休日は自分が好きなコンセプトの店をし、好きなことをして稼ぐという方法での活用をしている人がいます。雑貨屋だったりカフェだったり、二つの顔を持つことだってできるのです。週末だけの営業であってもお客さんがいるなら脱サラも考えて商売を本格的にする、という場合リスクを少なく始めることが可能です。別荘の使い方の例はこんな感じ、見てみるとセカンドハウスとしての恩恵も受けやすそうな利用方法があるのがわかります。いざ別荘は持ったものの持て余してしまっている気がする……そんな場合はこれらの例を参考にするのをおすすめいたします。